Immobilier

Qui pense construction, terrain, maison, appartement, loft, lotissement, achat, vente, location,… pense (et vit) immobilier.

En la matière, le premier intervenant est bien entendu l’agent immobilier.

Selon leur institut professionnel (IPI), « les agents immobiliers sont des personnes qui réalisent à titre indépendant et pour le compte de tiers soit des activités d’intermédiaire en vue de la vente, l’achat, l’échange, la location ou la cession de biens immobiliers, droits immobiliers ou fonds de commerce, soit des activités d’administrateur de biens assurant ou la gestion de biens immobiliers (ou de droits immobiliers), ou la fonction de syndic de biens immobiliers en copropriété. » Notons bien que l’agent immobilier est toujours une personne physique, une agence ou une société n’étant jamais agréée en tant que telle. Mais il est bien entendu que l’agent immobilier peut bien sûr exercer sa profession par le biais d’une agence ou d’une société.

Lors de toute opération immobilière, il faut se rendre que la vente, l’achat ou la mise en location d’un bien est tout sauf un jeu. Sans mauvais jeu de mots, il s’agit même d’un enjeu, souvent crucial, tant sur le plan financier qu’affectif d’ailleurs. En clair : pas question de rater la transaction car les secondes chances sont rares… et onéreuses.

L’estimation du bien, les solutions de financement, les droits de succession, les clauses particulières ou suspensives des conventions, les obligations légales, les négociations,… : le sujet n’est pas simple, les règlements sont complexes, les questions sont nombreuses. C’est le métier des agents immobiliers de les anticiper et d’y répondre.

Depuis plusieurs années maintenant, les transactions immobilières (qui, rappelons-le, peuvent toujours s’opérer de gré à gré) sont de plus en plus assurées par les notaires eux-mêmes, qui raflent d’ailleurs une bonne part du marché actuel. Il s’agit bien entendu de professionnels on ne peut aguerris et en qui placer totalement sa confiance.